佛山核心商圈将迎来一场牵动行业的大额法拍——佛山（国际）家居博览城A、B、C、D四栋核心商业体，将于8月18日在阿里司法拍卖平台公开拍卖，起拍价达10.62亿元。这处承载着700余家商户经营命运的地标，其归属即将迎来改变。

目前暂无人报名，但这场拍卖已吸引数百人围观。竞买人需缴纳高达5500万元的保证金，每次加价幅度为500万元。更引人注目的是，标的评估价达15.17亿元，较起拍价高出近5亿元，巨大差价让市场瞩目。

此次拍卖的标的，包含剩余租赁期内的土地使用权及上盖物使用权，建筑面积超73万平方米。目前，四栋大楼内700余家商户仍在正常经营，分别由居然之家、源海物业等负责管理。其中，A栋和C栋的部分区域由居然之家运营，引入了康耐登、索菲尼等500多个知名品牌，是居然之家在全国范围内的最大门店。

据拍卖公告披露，佛山（国际）家居博览城有限公司（家博城）目前深陷租金债务泥沼，截至2024年11月30日 ，尚拖欠7家土地出租方租金，累计金额高达1.61亿元。这一财务困境直接影响到本次司法拍卖的相关规定：若有买受人成功竞拍，除了要支付拍卖成交款，还必须在成交之日起15日内结清这笔巨额欠租 。这意味着竞拍者不仅要准备超10.62亿元的起拍资金，后续还需额外拿出1.61亿元来解决历史遗留的租金问题，大大增加了接手成本与资金压力。

佛山家博城曾是“三旧改造”示范项目，2013年开业时邀球星助阵，规划总建面200万平方米，号称“世界最大单体家居博览城”。但风光难续，2017年起经营下滑，2018年曝出欠租风波，最终走向司法拍卖。

佛山家博城主体将以10.62亿起拍，目前商户经营暂不受影响，但投资方与承租方易主后，结果将深刻影响该地标能否重生及700余家商户的未来，也关乎佛山家居商业格局，最终结果待8月18日揭晓。

消息来源：亚太家居网